Une sélection restreinte, choisie une par une.

Définissez d'abord votre budget global (prix, frais de notaire, travaux), puis confiez votre recherche à une étude qui accède aux biens off-market du pays d'Aix.

Nous qualifions votre projet lors d'un entretien confidentiel : secteurs, typologie, budget maximum, financement et calendrier. Vous recevez ensuite les biens correspondants, y compris ceux qui ne sont jamais diffusés publiquement, avant leur mise en ligne.

Un bien off-market est vendu sans publicité : il est présenté uniquement à des acquéreurs qualifiés, à la demande du propriétaire.

Les propriétés d'exception, bastides et hôtels particuliers du centre ancien se vendent souvent en discrétion totale. Être inscrit auprès d'une étude locale reste le seul moyen fiable d'y accéder avant les portails d'annonces.

Comptez environ 7 à 8 % de frais d'acquisition en plus du prix pour un bien ancien, auxquels s'ajoutent les éventuels travaux et charges de copropriété.

Les valeurs varient fortement selon le quartier : Mazarin et le centre ancien sont les plus recherchés, tandis que les communes voisines (Le Tholonet, Venelles, Éguilles) offrent davantage de surface et d'extérieur à budget équivalent.

Comptez en moyenne trois à quatre mois entre le compromis et la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Ce délai couvre l'obtention du financement, la purge du droit de préemption urbain et la préparation des pièces notariales. Une recherche bien cadrée en amont permet souvent de trouver le bien en quelques semaines seulement.

Un accompagnement à l'acquisition est utile si vous recherchez un bien rare, si vous vivez loin d'Aix ou si vous manquez de temps pour visiter.

Nous présélectionnons, visitons et vérifions les biens (urbanisme, copropriété, diagnostics, travaux) avant de vous les proposer, puis négocions le prix et suivons le dossier jusqu'à l'acte.

Oui, chaque bien se visite sur rendez-vous avec le collaborateur qui en a la charge, en semaine comme le samedi matin.

Nous privilégions des visites individuelles et argumentées, avec le dossier technique complet (DPE, GES, charges, taxe foncière) remis avant la visite afin que vous puissiez décider en connaissance de cause.